VILLA INDIPENDENTE – Rif. S43

MONTE PORZIO CATONE (RM)

All’interno di una lottizzazione privata in zona residenziale, adiacente al centro abitato di Monte Porzio Catone, proponiamo una villa indipendente in fase di ultimazione.

L’immobile nasce su di un terreno di 800 metri quadrati, si sviluppa su due piani abitativi oltre ad un piano seminterrato adibito a garage ed un locale sottotetto. In sintesi la consistenza immobiliare è la seguente:

superficie residenziale mq. 116,

sottotetto mq. 46,

interrato mq. 211,

serre solari mq. 23,70,

balconi mq. 24,

pergolato in legno mq. 14,8,

terrazzo esterno mq. 195,

rampa di accesso mq. 63,

residua superficie a giardino mq 470.

Il progetto è concepito per far diventare elemento qualificante l’edificio, attraverso un’architettura orientata, nella forma e nell’uso dei materiali, ai canoni più attuali di efficienza e qualità energetica e costruttiva basandosi su analoghe esperienze europee, nell’applicazione del D.Lgs. 192/2005 e della L.R. 06/2008, oltre che alle disposizioni in materia di inquinamento acustico, aumentando la qualità dell’edilizia residenziale con edificio ridotto consumo energetico e con caratteristiche ambientali ottimali, classe “A++” utilizzando fonti energetiche rinnovabili (pannelli solari, fotovoltaici), tecnologie solari passive attraverso la realizzazione di serre solari unite ad un maggior isolamento termico dell’involucro, contribuisca a limitare la necessità di riscaldamento nel periodo invernale, controllo del soleggiamento estivo (attraverso sistemi fissi, mobili e vegetali), per evitare il surriscaldamento e la conseguente necessità di ventilare gli ambienti in maniera meccanica, riduzione delle dispersioni termiche, utilizzo di impianti a bassa temperatura (pannelli radianti a pavimento), alta prestazione dei serramenti, elevata qualità dei materiali di rifinitura e arredi fissi (camini, barbecue esterno, ecc.) recupero ed utilizzo delle acque meteoriche, nel rispetto della morfologia dei luoghi e delle visuali panoramiche.

Al momento le opere di costruzione sono completate al 70%, esiste quindi la possibilità di personalizzare l’immobile con la scelta delle pavimentazioni e dei rivestimenti che possono essere completati in proprio o con l’impresa che ha effettuato i lavori fino ad oggi.

Il prezzo richiesto è riferito alla vendita dell’immobile nello stato attuale di avanzamento dei lavori.